Občina Marija Gorica, v naselju Sveti Križ pri Zaprešiću - 4 km oz. 7 min. vožnje od slovenske meje
Skupna površina = 89.805 m2 => nahaja se v coni T (turistična cona): dovoljuje gradnjo gostinskih in turističnih objektov ter njihovih spremljajočih objektov.
- Površina, na kateri je dovoljena gradnja = 68.642 m2
- Maks. zazidanost 0,2 = GBP (gradbena bruto površina) = 13.728 m2
- Maks. kapaciteta 100 ležišč
- Hoteli ali več manjših hotelov min. 4 zvezdice, pritlični apartmaji (maks. 4 apartmaji v vrsti), prenočišča
- Spremljajoči objekti: gostinski in športno-rekreacijski objekti (vse vrste odprtih igrišč s spremljajočimi objekti, kot so garderobe, telovadnice, savne, gostinski, zabavni, trgovski objekti itd.) ter drugi spremljajoči objekti v funkciji turistične dejavnosti
- Odprti tereni za športno-rekreacijske namene niso vključeni niti v max. zazidanost niti v delež zelenih površin
- Etažnost: K+P+3
- Maks. višina objekta do venca = 16m
- Maks. višina objekta do slemena = 21m
- Nezazidana površina (gozd in drugo kmetijsko in gozdno zemljišče) = 21.163 m2
- Min. delež zelenih površin = 0,3
- Obvezno je sprejetje OPPN – Občinskega podrobnega prostorskega načrta. OPPN ima veljavnost in moč pravnomočnega lokacijskega dovoljenja. Na podlagi tega dokumenta je mogoče neposredno pridobiti gradbeno dovoljenje, po pravnomočnosti le-tega pa je mogoče začeti gradnjo.
- Komunalno neopremljena.
- V coni se nahajajo štirje viri pitne vode, ki svoje kapacitete združujejo v skupni tok, ki teče skozi sredino cone.
- Na zemljišču so evidentirani štirje stanovanjski objekti in štirje gospodarski objekti, ki še danes obstajajo.
MIKROLOKACIJA - oddaljenost:
• Zagreb - center: 35km
• Slovenska meja: 6km
• Zapresic - center: 10 km
• Terme Čatež: 16 km
• Mejni prehod Bregana: 30 km
Zemljiška knjiga in kataster sta usklajena. ZK čista in urejena, brez bremen.
Za več informacij ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
POGOJI PRODAJE: • davek na promet nepremičnin v višini 3% plača kupec • kupec prav tako povrne del stroškov prodaje v višini 3% od dogovorjene kupoprodajne vrednosti nepremičnine.
*zadnja slika je simbolična
IOO: Pridržujemo si pravico do sprememb in/ali napak v zgornjem besedilu brez predhodnega obvestila. Slike so lahko samo simbolične in ne odražajo vedno dejanskega stanja.
